Beau 4 pièces de 93m2 à Saint-Louis centre

Magnífica T4 de 93,51m² en Saint-Louis -
Equilibrio perfecto entre comodidad y modernidad
Ven y descubre este magnífico apartamento T4 ubicado en el segundo piso de una residencia en Saint-Louis. Con una generosa superficie de 93,51 m², esta propiedad le seducirá por sus volúmenes, su distribución y sus cuidados acabados.
Un espacio habitable amplio y luminoso: el salón de 58 m², bañado de luz gracias a sus grandes ventanales, invita a relajarse y socializar. Equipado con calefacción por suelo radiante, este espacio es ideal para recibir invitados o para tus momentos de descanso. La cocina abierta, totalmente equipada, es una verdadera ventaja para los amantes de la cocina moderna y funcional.
Dos cómodos dormitorios: El apartamento dispone de 2 dormitorios, uno de 15,5 m² y otro de 11 m², perfecto para alojar a una familia o montar un espacio de oficina según tus necesidades.
Comodidades y comodidades:
Cuarto de baño equipado con bañera.
WC separado para mayor practicidad.
Una bodega que ofrece soluciones de almacenamiento adicionales.
Parking privado exterior, imprescindible para vuestros vehículos.
Calefacción económica y ecológica: La calefacción se realiza mediante un sistema eléctrico individual, complementado con una moderna estufa de leña, que también permite el uso de troncos de serrín comprimidos, una opción económica y respetuosa con el medio ambiente.
Entorno y ubicación: Ubicado en una zona popular de Saint-Louis, se beneficiará de la proximidad a tiendas, escuelas, parques y transporte. Todo ello, a pocos minutos andando de servicios y a 5 minutos en coche del hospital.
Información técnica:
DPE (Diagnóstico de Rendimiento Energético): D (218 kWhEP/m².año)
GEI: B (8 kg CO₂/m².año)
Costes energéticos estimados: aproximadamente 1.066 €/año
Este apartamento es una verdadera oportunidad para quienes buscan una propiedad que combine comodidad, espacio y modernidad. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos ahora para concertar una visita.

Su contacto: Joanna CLERC
Teléfono: +33 0689736236
Correo electrónico: joanna@immo3f.com

Agente comercial registrado en el RSAC de Mulhouse con el número 809 534 944
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web georisks.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 900.00 € and 1218.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335