- Surface86 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
T3 avec jardin proche des eaux vives
1 200 € /mois HC
Les points forts
- poële à bois pour une chaleur très douce
- très lumineux
- décoré avec goût
- jardin
Descriptif du bien
Découvrez cet appartement chaleureux de 87 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison familiale. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les familles recherchant confort et praticité.
Description du bien :
- Surface : 87 m²
- Pièces : 3 pièces, dont 2 chambres
- Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger
- Équipements : Poêle à bois, parfait pour des soirées d'hiver conviviales
- Dépendances : Cave pour rangement supplémentaire
- Extérieur : Jardin partagé à l’arrière de la maison, agréable pour profiter des beaux jours. Les animaux de compagnie (chiens, chats et autres animaux à poils) sont les bienvenus !
- Adresse : Situé à Huningue
- Proximité :
- Écoles maternelles, élémentaires et collège à moins de 10 minutes
- Parc des Eaux Vives à 5 minutes à pied
- Supermarché à 5 minutes et marché hebdomadaire Place Abbatucci (vendredi matin)
- Bibliothèque, restaurants, bureau de poste à proximité
- Transports :
- Bus 1, 603 à Voltaplatz et bus 2, 9 à quelques pas
- Aéroport Bâle-Mulhouse à 5 km
- 15 minutes de Bâle (Schifflände) et de Weil am Rhein (Allemagne)
- Loyer mensuel : 1 200 € (hors charges)
- Provisions pour charges : 20 €/mois (incluant l’eau du jardin et l’électricité des parties communes)
- Dépôt de garantie : 1 200 €
- Estimation des coûts énergétiques : entre 1 093 €/an et 1 102 €/an
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre mandataire immobilier Joanna.Agent mandataire immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809534944
ZU VERMIETEN: GROßE 3-ZIMMER-WOHNUNG MÖBLIERT - 87 m² - HUNINGUE
Entdecken Sie diese gemütliche und möblierte Wohnung mit 87 m², gelegen im Erdgeschoss eines Familienhauses. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die Komfort und Praktikabilität suchen.
Beschreibung der Immobilie:
- Wohnfläche: 87 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Küche: Voll ausgestattete Küche, offen zum geräumigen Wohn- und Esszimmer
- Ausstattung: Holzofen, ideal für gemütliche Winterabende
- Zusätzliche Räume: Keller für zusätzlichen Stauraum
- Außenbereich: Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, perfekt für sonnige Tage. Haustiere wie Hunde, Katzen und andere Felltiere sind herzlich willkommen!
- Adresse: In Huningue gelegen
- In der Nähe:
- Schulen (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule) in weniger als 10 Minuten Entfernung
- Wildwasserpark (Parc des Eaux Vives) 5 Gehminuten entfernt
- Supermarkt 5 Minuten entfernt und Wochenmarkt auf dem Place Abbatucci (jeden Freitagmorgen)
- Bibliothek, Restaurants und Postamt in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien 1, 603 an der Haltestelle Voltaplatz und Buslinien 2, 9 nur wenige Schritte entfernt
- Flughafen Basel-Mulhouse in 5 km Entfernung
- 15 Minuten nach Basel (Schifflände) und Weil am Rhein (Deutschland)
- Monatliche Miete: 1.200 € (ohne Nebenkosten)
- Nebenkostenpauschale: 20 €/Monat (einschließlich Wasser für den Garten und Strom für die Gemeinschaftsbereiche)
- Kaution: 1.200 €
- Geschätzte Energiekosten: Zwischen 1.093 €/Jahr und 1.102 €/Jahr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface86 m²
- Pièces3
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- LocalisationHuningue 68330
- Loyer de base1 200 € /mois
- RéférenceLA2573
Informations complémentaires
Honoraires de 946 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335
Joanna CLERC
Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°809 534 944 ( Entreprise individuelle))
Saint-Louis et alentours
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