Très beau appartement T4

Cet appartement 4 pièces de 72m2 semble offrir un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille. Voici un résumé des caractéristiques principales :

1. **Superficie et Luminosité :**  
- L'appartement est fonctionnel et lumineux.  
- Le coin séjour/cuisine a une superficie de 23m2.  
- Une baie vitrée illumine la pièce toute la journée.  
- Balcon de 9m2 offrant un espace extérieur.  

2. **Disposition Intérieure :**  
- Trois chambres de tailles allant de 9,4m2 à 12m2.  
- Une salle de bain équipée d'une baignoire.  
- WC séparé pour plus de commodité.  
- Placards muraux dans le couloir et les chambres pour un rangement optimal.

3. **Localisation et Environnement :**  
- Situé à l'arrière d'un bâtiment de 2 étages, côté cour.  
- Cadre calme avec proximité à pied des commodités à St-Louis (commerces, crèche, école, marché).  
- Accès rapide au réseau de bus urbain et à l'autoroute.

4. **Inclus dans la Vente :**  
- Un garage fermé de 15m2 avec point lumineux.  
- Deux prises électriques dans le garage, pouvant servir de cave    
- Une place de parking extérieure privative dans la cour de la résidence, avec une barrière électrique.

DPE effectué le 29/02/2024 classe énergétique C
Charge mensuelle 200 euros

En résumé, cet appartement offre non seulement des espaces bien agencés et lumineux, mais également des facilités de stationnement avec un garage fermé et une place extérieure privative.
Sa localisation proche des commodités et son cadre calme en font un choix attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité.

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: [email protected]

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr


Diese 72 m² große 4-Zimmer-Wohnung scheint ein ideales Wohnumfeld für ein Paar oder eine Familie zu bieten. Hier ist eine Zusammenfassung der Hauptfunktionen:

1. **Fläche und Helligkeit:**
- Die Wohnung ist funktional und hell.
- Der Wohn-/Küchenbereich hat eine Fläche von 23m2.
- Ein Erkerfenster erhellt den Raum den ganzen Tag.
- 9 m² großer Balkon mit Platz im Freien.

2. **Innenraumaufteilung:**
- Drei Schlafzimmer mit einer Größe von 9,4 m2 bis 12 m2.
- Ein Badezimmer mit Badewanne.
- Separates WC für mehr Komfort.
- Hängeschränke im Flur und in den Schlafzimmern für optimale Aufbewahrung.

3. **Standort und Umgebung:**
- Befindet sich auf der Rückseite eines zweistöckigen Gebäudes, zum Innenhof hin.
- Ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zu den Annehmlichkeiten in St-Louis (Geschäfte, Kindergarten, Schule, Markt).
- Schneller Zugang zum städtischen Busnetz und zur Autobahn.

4. **Im Angebot enthalten:**
- Eine geschlossene Garage von 15m2 mit Lichtpunkt.
- Zwei Steckdosen in der Garage, die als Keller genutzt werden kann
- Ein privater Außenparkplatz im Innenhof der Residenz mit elektrischer Schranke.

DPE durchgeführt am 29.02.2024 Energieklasse C
Monatliche Gebühr 200 Euro

Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur gut ausgestattete und helle Räume, sondern auch Parkmöglichkeiten mit einer geschlossenen Garage und einem privaten Außenbereich.
Seine Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und seine ruhige Umgebung machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.


Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.