Plain pied maison de maçon de 208m2 au total et 104m2 habitables

Maison de plain-pied à Rosenau

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 208 m², dont 104 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, située sur un terrain de 615 m². Idéalement agencée, elle comprend :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée et dégagement de 18,51 m²
- Un salon séjour lumineux de 23,53 m², donnant sur une terrasse parfaite pour profiter des belles journées
- Une cuisine indépendante entièrement équipée de 13,92 m²
- Trois chambres :
  - Chambre 1 de 15,18 m²
  - Chambre 2 de 13,39 m²
  - Chambre 3 de 13,49 m²
- Une salle de bain moderne
- Un toilette séparé
- Un porche de 4,09 m², ajoutant une touche accueillante à l'entrée de la maison

Sous-sol :
- 2 pièces
- Une cave spacieuse
- Un local chaudière
- Une cuve à fioul
- Un garage pouvant accueillir une voiture

La maison est équipée d'une chaudière récente au fioul, avec la possibilité d'installer un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude tout au long de l'année. Pour l'hiver, vous pourrez également profiter de la cheminée avec des bûches de sciure compressées ou du bois, offrant ainsi une solution de chauffage agréable.

Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Rosenau

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit einer Fläche von 208 m², davon 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, auf einem Grundstück von 615 m². Optimal aufgeteilt, umfasst es:

Erdgeschoss:
- Einen Eingangsbereich und Flur von 18,51 m²
- Ein helles Wohnzimmer von 23,53 m², das auf eine Terrasse führt, ideal für schöne Tage
- Eine separate, voll ausgestattete Küche von 13,92 m²
- Drei Schlafzimmer:
  - Schlafzimmer 1 von 15,18 m²
  - Schlafzimmer 2 von 13,39 m²
  - Schlafzimmer 3 von 13,49 m²
- Ein modernes Badezimmer
- Eine separate Toilette
- Ein überdachtes Eingangsbereich von 4,09 m², das dem Haus eine einladende Note verleiht

Untergeschoss:
- Raum 1
- Raum 2
- Ein geräumiger Keller
- Ein Heizungsraum
- Ein Heizölbehälter
- Eine Garage für ein Auto

Das Haus ist mit einer modernen Ölheizung ausgestattet, mit der Möglichkeit, einen thermodynamischen Wassererhitzer für die ganzjährige Warmwasserproduktion zu installieren. Für den Winter können Sie auch den Kamin mit gepressten Holzpellets oder Holz nutzen, was eine angenehme Heizlösung bietet.

Single-story house in Rosenau

Discover this charming single-story house of 208 m², with 104 m² of living space on the ground floor, located on a 615 m² plot. Ideally laid out, it includes:

Ground floor:
- An entrance and hallway of 18.51 m²
- A bright living room of 23.53 m², leading to a terrace perfect for enjoying beautiful days
- An independent fully equipped kitchen of 13.92 m²
- Three bedrooms:
  - Bedroom 1 of 15.18 m²
  - Bedroom 2 of 13.39 m²
  - Bedroom 3 of 13.49 m²
- A modern bathroom
- A separate toilet
- A porch of 4.09 m², adding a welcoming touch to the entrance of the house

Basement:
- Room 1
- Room 2
- A spacious cellar
- A boiler room
- An oil tank
- A garage that can accommodate one car

The house is equipped with a recent oil boiler, with the possibility of installing a thermodynamic water heater for year-round hot water production. For winter, you can also enjoy the fireplace with compressed sawdust logs or wood, providing a pleasant heating solution.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038