Propriété, appartement et dépendances

Bienvenue à Bartenheim !

Découvrez ce complexe immobilier spacieux de 196 m², composé de 5 bâtiments et d'une pergola bioclimatique. Avec un total de 7 pièces, dont 1 salle de bains et 2 salles d'eau, ce bien est en très bon état.

Points forts de la propriété :

Maison moderne et lumineuse sur 3 niveaux, parfaite pour une famille.

Appartement F2 de 36 m², idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou créer un espace Airbnb.

Double garage pour 2 voitures.

Cuisine équipée pour les repas d’été en plein air.

Garage-atelier de 48 m² pour bricolage, mécanique ou loisirs.

Extérieurs :

Jardin arboré de 1565 m², parfait pour les moments de détente.

Piscine de 8,50 x 3,50 m pour profiter des beaux jours.

Chauffage : Central au gaz, poêle à bois et nappe chauffante électrique.

Emplacement :
Proche de l’autoroute A35 et bien desservie par les transports en commun (station de bus Charles Péguy à 250 m, gare de Bartenheim à 900 m). Bâle (15 min), Mulhouse (30 min) et l’EuroAirport (10 min) sont rapidement accessibles.

Commodités à proximité :
Commerces (boucherie, boulangerie, épicerie, café, vinothèque, coiffeurs, tabac), supermarchés, écoles (maternelle à 300 m, collèges privés à proximité).

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à votre disposition, offrant un environnement idéal pour les familles. Plusieurs restaurants sont également accessibles en 10 minutes à pied, pour des moments de détente et de gourmandise. À 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont disponibles, garantissant une sécurité et un accompagnement médical de proximité. Une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs collèges sont à 10 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion optimale pour tous vos besoins numériques.

DEUTSCH:

Willkommen in Bartenheim!

Entdecken Sie dieses geräumige Immobilienkomplex mit 196 m², bestehend aus 5 Gebäuden und einer bioklimatischen Pergola. Insgesamt bietet die Immobilie 7 Zimmer, darunter 1 Badezimmer und 2 Duschbäder, in sehr gutem Zustand.

Höhepunkte der Immobilie:

Modernes und helles Haus über 3 Etagen, perfekt für eine Familie.

Separate 2-Zimmer-Wohnung (36 m²) für Gäste, berufliche Nutzung oder Airbnb.

Doppelgarage für 2 Autos.

Ausgestattete Küche für Sommermahlzeiten im Freien.

Werkstatt-Garage (48 m²) für Heimwerker oder Hobbys.

Außenbereich:

Begründer Garten (1565 m²), ideal für Erholung.

Schwimmbad (8,50 x 3,50 m) für sonnige Tage.

Heizung: Zentralgasheizung, Holzofen und elektrische Heizmatten.

Lage:
Nahe der Autobahn A35 und gut angebunden an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Charles Péguy 250 m, Bahnhof Bartenheim 900 m). Basel (15 Min.), Mulhouse (30 Min.) und der EuroAirport (10 Min.) sind schnell erreichbar.

Nahegelegene Annehmlichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Café, Vinothek, Friseur), Supermärkte, Schulen (Kindergarten 300 m, private Gymnasien in der Nähe).

Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihren Alltag erleichtert. In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule, die eine ideale Umgebung für Familien bieten. Mehrere Restaurants sind ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für entspannte und genussvolle Momente. In 5 Minuten mit dem Auto sind ein Krankenhaus und mehrere Hausärzte erreichbar, die für Ihre Sicherheit und medizinische Betreuung sorgen. Ein Lebensmittelgeschäft ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und mehrere Gymnasien sind 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Schließlich ist das Haus für Highspeed-Internet und Glasfaser geeignet und bietet eine optimale Verbindung für alle Ihre digitalen Bedürfnisse.

ENGLISH:

Welcome to Bartenheim!

Discover this spacious 196 m² property complex, consisting of 5 buildings and a bioclimatic pergola. With a total of 7 rooms, including 1 bathroom and 2 shower rooms, the property is in excellent condition.

Property Highlights:

Modern, bright house over 3 levels, perfect for families.

Separate 2-room apartment (36 m²) ideal for guests, professional use, or Airbnb.

Double garage for 2 cars.

Fully equipped kitchen for outdoor summer meals.

Workshop garage (48 m²) for DIY enthusiasts or hobbies.

Outdoor Space:

Landscaped garden (1565 m²), perfect for relaxation.

Swimming pool (8.50 x 3.50 m) to enjoy sunny days.

Heating: Central gas, wood stove, and electric heating mats.

Location:
Close to the A35 highway and well-connected by public transport (Charles Péguy bus station 250 m, Bartenheim train station 900 m). Basel (15 min.), Mulhouse (30 min.), and EuroAirport (10 min.) are easily accessible.

Nearby Amenities:
Shops (butcher, bakery, grocery store, café, wine shop, hairdressers), supermarkets, schools (kindergarten 300 m, private high schools nearby).

Don’t miss this unique opportunity!
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Just a 5-minute walk away, you will find a bus stop, making daily commutes convenient. Within a 10-minute walk, there is a nursery, kindergarten, and elementary school, creating an ideal environment for families. Several restaurants are also accessible within a 10-minute walk for relaxing and enjoyable dining experiences. A 5-minute drive takes you to a hospital and several general practitioners, ensuring safety and nearby medical support. A grocery store is reachable within a 15-minute walk, and several high schools are a 10-minute drive away. Finally, the house is eligible for high-speed internet and fiber, ensuring an optimal connection for all your digital needs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.