Exclusivité
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- Surface179 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
Triplex 2023 avec terrasse et jardin à Buschwiller, 6 pièces, 179m2, 6 pièces, 4 chambres.
625 000 €
Les points forts
- Pompe à chaleur
- Etat impeccable
- Rénocation complète 2024
Descriptif du bien
Exclusivité : Triplex 2024 rez-de-jardin en mono-propriété à Buschwiller 68220
À seulement 5 minutes de la frontière suisse : Située dans un cadre paisible, cette belle maison individuelle de 240 m², entièrement rénovée en 2024 par un architecte, vous offre un lieu de vie exceptionnel sur un terrain de 694 m².
Avec 202 m² de surface chauffée par le sol et 179 m² de surface habitable, cette maison combine confort moderne et charme authentique.
Descriptif général
Distribuée sur trois niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) et 2 toilettes (dont une séparée). La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Les grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques assurent une isolation optimale et baignent l’intérieur de lumière naturelle.
Atouts extérieurs
Un espace bureau avec salle d'attente et vestiaire au rez-de-chaussée offre une excellente opportunité pour exercer une activité professionnelle et accueillir une clientèle dans un cadre confortable et fonctionnel.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée :
Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle, prête à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs en famille ou dans un cadre professionnel confortable et accueillant.
Exklusivität: Garten-Triplex in Alleineigentum in Buschwiller 68220
Nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt: In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne, freistehende Haus mit 240 m², das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem Grundstück von 694 m².
Mit einer Fußbodenheizung auf 202 m² und einer Wohnfläche von 179 m² kombiniert dieses Haus modernen Komfort mit authentischem Charme.
Allgemeine Beschreibung
Auf drei Ebenen verteilt, bietet es 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und 2 Toiletten (eins davon separat). Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche wird die Herzen von Kochliebhabern höher schlagen lassen. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und durchfluten das Innere mit natürlichem Licht.
Außenbereich
Ein Bürobereich mit Wartezimmer und Umkleide im Erdgeschoss bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine berufliche Tätigkeit auszuüben und Kunden in einem komfortablen und funktionalen Rahmen zu empfangen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Dieses Haus ist ein echtes Juwel, ideal für eine Familie oder berufliche Aktivitäten und bereit, der Rahmen für Ihre schönsten Erinnerungen zu werden.
Exclusive: Garden-Level Triplex in Sole Ownership in Buschwiller 68220
Only 5 minutes from the Swiss border: Nestled in a peaceful setting, this beautiful detached house of 240 sqm, fully renovated in 2024 by an architect, offers an exceptional living environment on a 694 sqm plot.
With 202 sqm of underfloor heated area and 179 sqm of living space, this house combines modern comfort with authentic charm.
General Description
Spread over three levels, it offers 6 rooms, including 4 bedrooms, 2 bathrooms (one with a bathtub, the other with a shower), and 2 toilets (one of which is separate). The fully fitted and equipped kitchen will delight cooking enthusiasts. Large double-glazed windows with electric shutters ensure optimal insulation and bathe the interior in natural light.
Outdoor Features
An office space with a waiting room and cloakroom on the ground floor offers an excellent opportunity to conduct a professional activity and welcome clients in a comfortable and functional environment.
Space Layout
Ground Floor:
This house is a true gem, ideal for a family or professional activity, ready to become the setting for your most beautiful memories.
À seulement 5 minutes de la frontière suisse : Située dans un cadre paisible, cette belle maison individuelle de 240 m², entièrement rénovée en 2024 par un architecte, vous offre un lieu de vie exceptionnel sur un terrain de 694 m².
Avec 202 m² de surface chauffée par le sol et 179 m² de surface habitable, cette maison combine confort moderne et charme authentique.
Descriptif général
Distribuée sur trois niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) et 2 toilettes (dont une séparée). La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Les grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques assurent une isolation optimale et baignent l’intérieur de lumière naturelle.
Atouts extérieurs
- Balcon, terrasse et jardin pour des moments de détente.
- Terrain piscinable pour créer une oasis de fraîcheur.
- Garage avec porte automatique pour une voiture.
- Carport pour deux véhicules avec prise pour recharge de véhicule électrique.
Un espace bureau avec salle d'attente et vestiaire au rez-de-chaussée offre une excellente opportunité pour exercer une activité professionnelle et accueillir une clientèle dans un cadre confortable et fonctionnel.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée :
- Belle entrée avec un grand placard de dressing.
- Espace bureau avec salle d'attente et vestiaire.
- Chambre confortable de 11 m².
- Cellier abritant la pompe à chaleur et l'adoucisseur d'eau.
- Salon-séjour spacieux de 43 m² ouvert sur une cuisine.
- Chambre de 11 m² pour un enfant ou des invités.
- Salle de bain moderne avec douche à l’italienne.
- Toilette séparée.
- Mezzanine polyvalente de 25 m² (salle de jeux, bureau, coin lecture, bureau).
- Deux chambres lumineuses de 17 m² chacune avec placards muraux.
- Salle de bain de 12 m² avec baignoire et toilettes.
- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2024).
- Classe énergie B, Classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € (prix de l’énergie de 2023).
- Sous-sol et cave pour des espaces de rangement supplémentaires.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038.
Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle, prête à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs en famille ou dans un cadre professionnel confortable et accueillant.
Exklusivität: Garten-Triplex in Alleineigentum in Buschwiller 68220
Nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt: In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne, freistehende Haus mit 240 m², das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem Grundstück von 694 m².
Mit einer Fußbodenheizung auf 202 m² und einer Wohnfläche von 179 m² kombiniert dieses Haus modernen Komfort mit authentischem Charme.
Allgemeine Beschreibung
Auf drei Ebenen verteilt, bietet es 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und 2 Toiletten (eins davon separat). Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche wird die Herzen von Kochliebhabern höher schlagen lassen. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und durchfluten das Innere mit natürlichem Licht.
Außenbereich
- Balkon, Terrasse und Garten für entspannte Momente.
- Poolgeeignetes Grundstück zur Schaffung einer echten Frische-Oase.
- Garage mit automatischem Tor für ein Auto.
- Carport für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Ein Bürobereich mit Wartezimmer und Umkleide im Erdgeschoss bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine berufliche Tätigkeit auszuüben und Kunden in einem komfortablen und funktionalen Rahmen zu empfangen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Schöner Eingangsbereich mit einem großen Garderobenschrank.
- Bürobereich mit Wartezimmer und Umkleide.
- Gemütliches Schlafzimmer von 11 m².
- Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe und Wasserenthärter.
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer von 43 m², offen zur Küche.
- Schlafzimmer von 11 m² für ein Kind oder Gäste.
- Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche.
- Separate Toilette.
- Vielseitige Galerie von 25 m² (Spielzimmer, Büro, Leseecke).
- Zwei helle Schlafzimmer von jeweils 17 m² mit Einbauschränken.
- Badezimmer von 12 m² mit Badewanne und Toilette.
- Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe (2024).
- Energieklasse B, Klimaklasse A.
- Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1.110 € und 1.550 € (Energiepreise von 2023).
- Keller und Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
- Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.
- Gewerbelizenznummer: CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel, ideal für eine Familie oder berufliche Aktivitäten und bereit, der Rahmen für Ihre schönsten Erinnerungen zu werden.
Exclusive: Garden-Level Triplex in Sole Ownership in Buschwiller 68220
Only 5 minutes from the Swiss border: Nestled in a peaceful setting, this beautiful detached house of 240 sqm, fully renovated in 2024 by an architect, offers an exceptional living environment on a 694 sqm plot.
With 202 sqm of underfloor heated area and 179 sqm of living space, this house combines modern comfort with authentic charm.
General Description
Spread over three levels, it offers 6 rooms, including 4 bedrooms, 2 bathrooms (one with a bathtub, the other with a shower), and 2 toilets (one of which is separate). The fully fitted and equipped kitchen will delight cooking enthusiasts. Large double-glazed windows with electric shutters ensure optimal insulation and bathe the interior in natural light.
Outdoor Features
- Balcony, terrace, and garden for relaxing moments.
- Pool-compatible plot to create a true oasis.
- Garage with an automatic door for one car.
- Carport for two vehicles with an electric vehicle charging socket.
An office space with a waiting room and cloakroom on the ground floor offers an excellent opportunity to conduct a professional activity and welcome clients in a comfortable and functional environment.
Space Layout
Ground Floor:
- Beautiful entrance with a large wardrobe.
- Office space with a waiting room and cloakroom.
- Comfortable 11 sqm bedroom.
- Pantry housing the heat pump and water softener.
- Spacious 43 sqm living-dining room open to the kitchen.
- 11 sqm bedroom for a child or guests.
- Modern bathroom with an Italian shower.
- Separate toilet.
- Versatile 25 sqm mezzanine (playroom, office, reading corner).
- Two bright 17 sqm bedrooms with built-in wardrobes.
- 12 sqm bathroom with bathtub and toilet.
- Underfloor heating powered by a recent heat pump (2024).
- Energy class B, Climate class A.
- Estimated average annual energy expenses for standard use: between €1,110 and €1,550 (2023 energy prices).
- Basement and cellar provide extra storage space.
- Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
- Professional card no. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038.
This house is a true gem, ideal for a family or professional activity, ready to become the setting for your most beautiful memories.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface179 m²
- Surface au sol202 m²
- Séjour43 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationBuschwiller 68220
- RéférenceVA2974
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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