Beau 4 pièces de 93m2 à Saint-Louis centre

Magnifico T4 di 93,51 m² a Saint-Louis -
Perfetto equilibrio tra comfort e modernità
Venite a scoprire questo splendido appartamento T4 situato al 2° piano di un residence a Saint-Louis. Con una generosa superficie di 93,51 m², questa proprietà vi sedurrà con i suoi volumi, la sua disposizione e le sue finiture accurate.
Uno spazio abitativo luminoso e spazioso: il soggiorno di 58 m², inondato di luce grazie alle sue grandi finestre, invita a rilassarsi e socializzare. Dotato di riscaldamento a pavimento, questo spazio è ideale per intrattenere o per i vostri momenti di riposo. La cucina a vista, completamente attrezzata, è una vera risorsa per gli amanti della cucina moderna e funzionale.
Due comode camere da letto: L'appartamento dispone di 2 camere da letto, una di 15,5 mq e l'altra di 11 mq, perfette per ospitare una famiglia o allestire uno spazio ufficio in base alle proprie esigenze.
Comfort e servizi:
Bagno dotato di vasca.
WC separato per una maggiore praticità.
Una cantina che offre ulteriori soluzioni di stoccaggio.
Parcheggio esterno privato, indispensabile per i vostri veicoli.
Riscaldamento economico ed ecologico: Il riscaldamento è fornito da un impianto elettrico individuale, integrato da una moderna stufa a legna, che consente anche l'utilizzo di ciocchi di segatura compressa, una soluzione economica ed ecologica.
Ambiente e posizione: Situato in una zona popolare di Saint-Louis, beneficerai della vicinanza a negozi, scuole, parchi e trasporti. Tutto questo, a pochi minuti a piedi dai servizi e a 5 minuti di auto dall'ospedale.
Informazioni tecniche:
DPE (Diagnosi Prestazione Energetica): D (218 kWhEP/m².anno)
GHG: B (8 kg CO₂/m².anno)
Costi energetici stimati: circa 1.066 €/anno
Questo appartamento è una vera opportunità per chi cerca un immobile che coniughi comfort, spazio e modernità. Non perdere questa opportunità! Contattaci adesso per organizzare una visita.

Il tuo contatto: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com

Agente commerciale registrato presso la RSAC di Mulhouse con il numero 809 534 944
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito georisks.gouv.fr

Commissioni a carico del venditore. In un condominio di 6 lotti. Nessun procedimento è in corso. Classe energetica C, Classe climatica A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 900.00 € e 1218.00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (comprese le sottoscrizioni). Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Geohazards: georisques.gouv.fr. Questa proprietà è offerta da un agente commerciale (Impresa individuale).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335