Beau 4 pièces de 93m2 à Saint-Louis centre

Prächtiges T4 von 93,51 m² in Saint-Louis -
Perfekte Balance zwischen Komfort und Modernität
Kommen Sie und entdecken Sie dieses hervorragende T4-Apartment im 2. Stock einer Residenz in Saint-Louis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,51 m² wird Sie dieses Anwesen mit seinen Volumen, seiner Aufteilung und seinen sorgfältigen Ausführungen verführen.
Ein heller und großzügiger Wohnraum: Das 58 m² große, dank seiner großen Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ausgestattet mit Fußbodenheizung ist dieser Raum ideal für Gäste oder für Momente der Ruhe. Die voll ausgestattete offene Küche ist eine echte Bereicherung für Liebhaber moderner und funktionaler Küche.
Zwei komfortable Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines mit 15,5 m² und das andere mit 11 m², ideal für die Unterbringung einer Familie oder die Einrichtung eines Büroraums ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Komfort und Annehmlichkeiten:
Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.
Separates WC für mehr Praktikabilität.
Ein Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Privater Parkplatz im Freien, unerlässlich für Ihre Fahrzeuge.
Wirtschaftliche und ökologische Heizung: Die Heizung erfolgt über ein individuelles Elektrosystem, ergänzt durch einen modernen Holzofen, der auch die Verwendung von gepressten Sägemehlscheiten ermöglicht, eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Option.
Umgebung und Lage: In einer beliebten Gegend von Saint-Louis gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Parks und Verkehrsmitteln. Und das alles nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten und 5 Autominuten vom Krankenhaus entfernt.
Technische Informationen:
DPE (Energieleistungsdiagnose): D (218 kWhEP/m².Jahr)
Treibhausgas: B (8 kg CO₂/m².Jahr)
Geschätzte Energiekosten: ca. 1.066 €/Jahr
Diese Wohnung ist eine echte Chance für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Komfort, Geräumigkeit und Modernität vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihre Kontaktperson: Joanna CLERC
Tel.: +33 0689736236
E-Mail: joanna@immo3f.com

Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. In einer Wohnanlage von 6 Grundstücken. Ein Verfahren ist nicht abgeschlossen. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 900.00 € und 1218.00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten (Einzelunternehmen).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335