Einfamilienhaus zu verkaufen, 5 Teile - Huningue 68330

IMMO3F vous présente en exclusivité cette Maison Individuelle de Prestige à Huningue

Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2019, nichée dans un cadre idyllique à Huningue. Avec ses 154 m² de surface habitable sur un terrain de 439 m², cette demeure haut de gamme offre un confort inégalé et des prestations de grande qualité.

Caractéristiques Principales :

• Séjour lumineux de 42 m², ouvert sur une terrasse spacieuse de 35 m² et un jardin paysager de 200 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.
• Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
• Deux salles de bains
• Buanderie
• Pompe à chaleur pour un chauffage performant et écologique.
• Ouvertures en PVC/Aluminium avec triple vitrage,
    garantissant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle.
• Volets motorisés pour un confort supplémentaire.
• Vidéo projecteur, intégré,
• Double garage
• 154 m² de surface habitable
• Chauffage au sol
• Orientation Plein sud
• Année de construction 2019
• Diagnostic énergétique : A
   gage de faible consommation énergétique et de respect de l’environnement.

Prix : 825 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1130.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour le découvrir, contactez-moi:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-mail: robin@immo3f.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 905339255 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
IMMO3F.COM

Deutsch
IMMO3F präsentiert Ihnen exklusiv dieses hochwertige Einfamilienhaus in Huningue.

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Robin +33(0)6 19 07 62 98 oder robin@immo3f.com


Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019, eingebettet in eine idyllische Umgebung in Huningue. Mit einer Wohnfläche von 154 m² auf einem 439 m² großen Grundstück bietet dieses hochwertige Anwesen unvergleichlichen Komfort und erstklassige Ausstattung.

Hauptmerkmale:

• Helles Wohnzimmer mit 42 m², offen zu einer großzügigen 35 m² großen Terrasse und einem 200 m² großen, angelegten Garten – perfekt für entspannte Momente im Freien.
• Funktionale und moderne Einbauküche.
• 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
• Zwei Badezimmer.
• Waschküche
• Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung.
• PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
• Motorisierte Rollläden für zusätzlichen Komfort.
• Videoprojektor, integriert”
• Doppelgarage.
• 154 m² Wohnfläche.
• Fußbodenheizung.
• Südausrichtung.
• Baujahr: 2019
• Energieeffizienzklasse: A – ein Garant für niedrigen Energieverbrauch und Umweltfreundlichkeit.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich:

Robin ITNAC
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E-Mail: robin@immo3f.com
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC-Nr. 905339255 in Mulhouse
RCP MMA Nr. 127 100 479
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Preis: 825.000 € (inkl. Maklergebühren, zu Lasten des Verkäufers)
Energieeffizienzklasse A / Klimaklasse A
Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch

English
IMMO3F exclusively presents this prestigious detached house in Huningue.

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Robin +33(0)6 19 07 62 98 or robin@immo3f.com

Discover this magnificent detached house built in 2019, nestled in an idyllic setting in Huningue. With a living area of 154 m² on a 439 m² plot, this high-end property offers unparalleled comfort and top-quality features.

Key Features:

• Bright 42 m² living room, opening onto a spacious 35 m² terrace and a beautifully landscaped 200 m² garden – perfect for outdoor relaxation.
• Functional and modern fitted kitchen.
• 3 bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom.
• Two bathrooms.
• Laundry room
• Heat pump for efficient and eco-friendly heating.
• PVC/Aluminium windows with triple glazing, ensuring exceptional thermal and acoustic insulation.
• Motorized shutters for added comfort.
• Video projector, integrated”
• Double garage.
• 154 m² of living space.
• Underfloor heating.
• South-facing orientation.
• Year of construction: 2019
• Energy rating: A – a guarantee of low energy consumption and environmental sustainability.

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Robin ITNAC
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Commercial agent (Sole proprietorship)
RSAC No. 905339255 in Mulhouse
RCP MMA No. 127 100 479
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Price: €825,000 (fees payable by the seller)
Energy rating: A / Climate rating: A
Estimated average annual energy costs for standard usage

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 790.00 € and 1130.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 339 255 de Mulhouse • RCP MMA nu00b0 127 100 479