Einfamilienhaus zu verkaufen, 5 Teile - Rosenau 68128

En exclusivité, Immo3f vous présente cette maison avec vue sur un étang

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Venez découvrir cette belle maison contemporaine située à Rosenau, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur un étang. Construite en 2006, cette maison de 4 pièces allie confort moderne et tranquillité, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités.

Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 120 m²
•Terrain : 600 m², avec jardin et étang privé
•Pièces : 4 (3 chambres, 1 salon/séjour de 43 m²)
•Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
•Chambres : 3, dont une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité
•Salles de bains : 2 (une au rez-de-chaussée, une à l’étage)
•Chauffage: Gaz + poêle à pelet
•Véranda : Spacieuse, avec vue sur le jardin et l’étang
•Garage : Double garage de 32 m², avec possibilité de rangement supplémentaire
•Stationnement : Places de parking supplémentaires pour les invités

Atouts de la maison :
•Emplacement privilégié : Située au bord d’un étang dans une impasse, offrant calme et sérénité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports.
•Espace extérieur : Le grand terrain de 600 m² est idéal pour les moments en famille, avec un étang pour la pêche et la détente.
•Conception moderne : Architecture contemporaine avec des espaces lumineux et ouverts.
•Économie d’énergie : Système de chauffage efficace et bonne isolation pour des économies sur les factures.
•Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et services locaux.

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Prix : 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2270.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1620.00 and 2270.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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