Villa d'architecte de 374 m²

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Joanna CLERC
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E-Mail: joanna@immo3f.com


Zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Raumgestaltung zwischen Basel und Mülhausen


Nur 15 Minuten vom Flughafen Basel entfernt, vereint diese 374 m² große Architektenvilla modernen Luxus mit stilvoller Eleganz. Auf einem 1.600 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet sie absolute Privatsphäre und einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald – ein wahres Refugium der Ruhe. Erbaut im Jahr 1995 und 2022 komplett renoviert, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch klare Linien, edle Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.


Privater Schlafbereich mit direktem Gartenzugang


Bereits beim Betreten des Hauses zieht der lichtdurchflutete Mineralien-Patio alle Blicke auf sich und verleiht dem Anwesen eine beeindruckende architektonische Note. Der Gartenbereich ist den Schlafräumen gewidmet:
• Fünf großzügige Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten.
• Die 55 m² große Mastersuite ist eine wahre Wohlfühloase mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer aus Marmor – ein exklusiver Rückzugsort für höchsten Komfort.


Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich – perfekt für gesellige Momente


Eine minimalistische Treppe aus Glas und Stahl führt in das Obergeschoss, das vollständig den Wohn- und Empfangsbereichen gewidmet ist.
• Die moderne Design-Küche mit klaren Linien öffnet sich zum Essbereich, der nahtlos in das stilvolle Esszimmer übergeht – ideal für gemeinsame Momente.
• Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick auf die Terrasse und den Pool.


Exklusive Ausstattung und maximaler Wohnkomfort


Diese durchdacht konzipierte Villa bietet zudem:
• Einen Hauswirtschaftsraum,
• Zwei Kellerräume,
• Eine große Garage für drei Fahrzeuge.


Die durchdachte Architektur, großzügigen Räume und fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich machen dieses Anwesen zum perfekten Zuhause für Liebhaber von minimalistischem, zeitlosem Design und modernem Wohnkomfort.


Energieeffizienz (DPE) – durchgeführt am 05.03.2024
• 93 kWhEP/m² pro Jahr
• 19 kg CO₂/m² pro Jahr
• Geschätzte jährliche Energiekosten: 2.241 € (min) – 3.031 € (max)


Immobilienmaklerin, eingetragen im RSAC von Mülhausen unter der Nummer 809534944.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2241.00 and 3031.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335