Bauland zu verkaufen, 716 m² - Rustenhart 68740

À Rustenhart - Terrain Constructible de 716 m²  

Imaginez vivre dans un cadre paisible, entouré par la nature et les charmes pittoresques de Rustenhart, où vous pourrez bâtir la maison de vos rêves. Ce magnifique terrain constructible de 716 m², situé dans un secteur prisé, est une véritable opportunité pour créer un havre de paix personnalisé pour vous et votre famille.  

Points Forts  
- Terrain viabilisé : Raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications, prêt pour votre projet de construction  
- Piscinable : Idéal pour profiter des chaudes journées d’été avec une piscine dans votre futur jardin  
- Localisation privilégiée : Situé dans la rue des Coquelicots, un environnement calme et serein, parfait pour élever vos enfants ou profiter de votre retraite  

À Proximité  
- Éducation : Maternelle et école élémentaire à 15 minutes à pied  
- Commodités  
  - Alimentation générale à 10 minutes à pied  
  - Restaurants à 5 minutes en voiture  
- Santé : Deux médecins généralistes à seulement 10 minutes en voiture  
- Transports : Deux arrêts de bus accessibles à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements  

Pourquoi Rustenhart  
Rustenhart bénéficie d’un emplacement idéal, à mi-chemin entre Ensisheim et Neuf-Brisach, et à 25 km de Mulhouse et Colmar. Son charme rural et son dynamisme local séduiront les amoureux de la tranquillité et de la proximité urbaine  

Votre Projet, Votre Rêve  
Avec un Coefficient d’Occupation des Sols (COS) de 0,45, ce terrain permet de construire jusqu’à 322 m² de surface utile, incluant plusieurs niveaux. Un cadre idéal pour une maison familiale ou un projet unique à votre image  

Ne Manquez Pas Cette Opportunité  
Contactez dès maintenant IMMO3F Saint-Louis pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce terrain exceptionnel  
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Faites le premier pas vers la maison de vos rêves à Rustenhart. Une opportunité rare à saisir rapidement  

**Deutsch**  
Ihr zukünftiges Paradies in Rustenhart - Baugrundstück von 716 m²  

Stellen Sie sich vor, in einer ruhigen Umgebung, umgeben von der Natur und dem charmanten Dorf Rustenhart, Ihr Traumhaus zu bauen. Dieses wunderschöne Baugrundstück von 716 m² in begehrter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause für Sie und Ihre Familie zu schaffen  

Besonderheiten  
- Erschlossenes Grundstück: Angeschlossen an Wasser-, Strom- und Telekommunikationsnetze, bereit für Ihr Bauprojekt  
- Poolfähig: Perfekt, um heiße Sommertage mit einem Pool in Ihrem zukünftigen Garten zu genießen  
- Erstklassige Lage: Gelegen in der Rue des Coquelicots, eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Familien oder den Ruhestand  

In der Nähe  
- Bildung: Kindergarten und Grundschule in 15 Gehminuten erreichbar  
- Einrichtungen  
  - Lebensmittelladen 10 Gehminuten entfernt  
  - Restaurants in 5 Autominuten erreichbar  
- Gesundheit: Zwei Allgemeinärzte in nur 10 Autominuten Entfernung  
- Transport: Zwei Bushaltestellen in 15 Gehminuten, die Ihren Alltag erleichtern  

Warum Rustenhart  
Rustenhart liegt ideal zwischen Ensisheim und Neuf-Brisach und nur 25 km von Mulhouse und Colmar entfernt. Der ländliche Charme und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen diesen Ort besonders attraktiv  

Ihr Projekt, Ihr Traum  
Mit einem Baulandnutzungskoeffizienten (COS) von 0,45 können Sie bis zu 322 m² Nutzfläche über mehrere Etagen bauen. Perfekt für ein Familienhaus oder ein individuelles Projekt nach Ihren Wünschen  

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit  
Kontaktieren Sie noch heute IMMO3F Saint-Louis, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu entdecken  
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Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus in Rustenhart. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten  

**English**  
Discover Your Future Paradise in Rustenhart - 716 m² Building Plot  

Imagine living in a peaceful setting, surrounded by nature and the picturesque charm of Rustenhart, building the home of your dreams. This beautiful 716 m² building plot, located in a sought-after area, offers a unique opportunity to create a personalized haven for you and your family  

Key Features  
- Serviced Plot: Connected to water, electricity, and telecom networks, ready for your construction project  
- Pool-ready: Perfect for enjoying warm summer days with a pool in your future garden  
- Prime Location: Situated in Rue des Coquelicots, a peaceful and serene environment, ideal for families or retirees  

Nearby Amenities  
- Education: Kindergarten and elementary school just 15 minutes on foot  
- Shops and Restaurants  
  - Grocery store 10 minutes on foot  
  - Restaurants 5 minutes by car  
- Healthcare: Two general practitioners only 10 minutes by car  
- Transport: Two bus stops within 15 minutes on foot, making daily commutes convenient  

Why Rustenhart  
Rustenhart is ideally located between Ensisheim and Neuf-Brisach, just 25 km from Mulhouse and Colmar. Its rural charm combined with urban proximity makes it an attractive location  

Your Project, Your Dream  
With a Floor Area Ratio (COS) of 0.45, this plot allows for up to 322 m² of usable floor space across multiple levels. Perfect for a family home or a unique project tailored to your vision  

Don't Miss This Opportunity  
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📞 Bruno Simet: 00033667096018  
📧 bruno@immo3f.com  

Take the first step towards your dream home in Rustenhart. A rare opportunity not to be missed

Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038