- Surface120 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size500 m²
- Construction2012
Detached house for sale, 5 rooms - Hégenheim 68220
536 000 €
Descriptif du bien
IMMO3F vous présente en exclusivité cette maison individuelle de charme à Hegenheim
Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com
Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 2012, située dans une impasse au cœur d’Hégenheim à 1km d’Allschwill
Caractéristiques principales :
• Surface au sol : 120 m²
• Terrain : 500 m²
• Exposition : Sud
• Séjour spacieux de 51 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées
• Cuisine aménagée et équipée, avec un coin pratique et vue sur le jardin.
• À l’étage :
• 3 chambres de 15m², 14 m² et 12 m² confortables et bien éclairées
• Une salle de bains moderne.
• Deux WC indépendants.
Atouts supplémentaires :
• Extérieurs :
• Une terrasse de 49 m² idéale pour des repas en plein air.
• Un jardin arboré de 250 m², parfait pour se détendre
• Un grenier et un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement.
• Chauffage individuel et assainissement conforme.
Localisation privilégiée :
• Transport : Bus accessibles à 3 minutes à pied.
• Écoles : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège à proximité.
• Commodités : Restaurants, parcs et médecins.
• Connexion internet : Éligible à la fibre optique.
Points forts :
• Excellente luminosité grâce à son exposition plein sud.
• Maison en excellent état intérieur, prête à accueillir votre famille.
• Proximité des commodités
•. À 1 km de la frontière d’Allschwill
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-mail: robin@immo3f.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 905339255 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
IMMO3F.COM
Prix : 536 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 970.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Deutsch
IMMO3F präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus in Hégenheim
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Robin: +33 (0)6 19 07 62 98
E-Mail: robin@immo3f.com
Charmantes Einfamilienhaus in Hégenheim
Entdecken Sie dieses familienfreundliche, charmante Haus, das 2012 gebaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Hégenheim, nur 1 km von Allschwil entfernt.
Hauptmerkmale:
•Gesamtfläche: 120 m²
•Grundstücksfläche: 500 m²
•Ausrichtung: Süden
•Wohnzimmer: Großzügig und hell, 51 m² mit großen Fenstern.
•Küche: Voll ausgestattet mit praktischen Details und Blick auf den Garten.
Obergeschoss:
•Drei helle und komfortable Schlafzimmer
•Modernes Badezimmer
•Zwei separate WCs
Zusätzliche Vorteile:
Außenbereich:
•Terrasse: 49 m², ideal für Mahlzeiten im Freien.
•Garten: 250 m² mit Bäumen, perfekt zum Entspannen.
•Lagerflächen: Dachboden und großer Keller bieten vielseitige Möglichkeiten.
•Heizung: Individuell, Abwassersystem konform.
•Verkehr: Bushaltestellen in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
•Schulen: Kita, Grundschule und weiterführende Schule in der Nähe.
•Einrichtungen: Restaurants, Parks und Ärzte schnell erreichbar.
•Internet: Glasfaser verfügbar.
Besondere Highlights:
•Hervorragende Helligkeit dank südlicher Ausrichtung.
•Innen in ausgezeichnetem Zustand – bereit für den Einzug Ihrer Familie.
•Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
•Nur 1 km von der Grenze zu Allschwil entfernt.
Preis: 536.000 €
Provisionen zu Lasten des Verkäufers.
Energieklasse: B Klimaklasse: B
Geschätzte jährliche Energiekosten (Stand 2023): Zwischen 690 € und 970 €.
Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-Mail: robin@immo3f.com
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC-Nummer: 905339255 Mulhouse
RCP: MMA Nr. 127 100 479
Website: IMMO3F.COM
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IMMO3F Exclusively Presents This Charming Detached House in Hégenheim
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Charming Detached House in Hégenheim
Discover this delightful family home, built in 2012, located in a quiet cul-de-sac in the heart of Hégenheim, just 1 km from Allschwil.
Key Features:
•Total floor area: 120 m²
•Plot size: 500 m²
•Orientation: South
•Living room: Spacious and bright, 51 m² with large windows.
•Kitchen: Fully fitted and equipped, with a practical layout and garden view.
Upstairs:
•Three bright and comfortable bedrooms
•Modern bathroom
•Two separate WCs
Additional Highlights:
Outdoor Space:
•Terrace: 49 m², ideal for outdoor dining.
•Garden: 250 m² with trees, perfect for relaxing.
•Storage: Attic and large basement offering ample storage options.
•Heating: Individual system, compliant sanitation.
Prime Location:
•Transport: Bus stops within a 3-minute walk.
•Schools: Nursery, primary, and secondary schools nearby.
•Amenities: Restaurants, parks, and medical facilities close at hand.
•Internet: Fiber-optic available.
Key Advantages:
•Excellent brightness thanks to its south-facing orientation.
•Impeccable interior condition, ready for your family to move in.
•Close to all essential amenities.
•Only 1 km from the Allschwil border.
Price: €536,000
Agency fees paid by the seller.
Energy Rating: B
Climate Rating: B
Estimated annual energy costs (based on 2023 rates): Between €690 and €970.
**For information on potential risks associated with this property, visit the Géorisques website
Caractéristiques techniques
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Surface120 m²
- Floor surface120 m²
- Living room51 m²
- Terrace surface49 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC2
- Construction2012
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Outdoor parking3
- CellarNo
- Plot size500 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual compliant
- LocationHégenheim 68220
- ReferenceVM1245
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 690.00 and 970.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 339 255 de Mulhouse • RCP MMA nu00b0 127 100 479
Robin ITNAC
Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°905 339 255 ( Entreprise individuelle)
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