Detached house for sale, 9 rooms - Buschwiller 68220

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com

Maison d'exception à BUSCHWILLER – Conformité PMR, Ultra Performante et Prestations Incomparables !

Découvrez cette somptueuse propriété de 262 m², alliant élégance, confort et accessibilité, offrant un cadre de vie unique. Pensée dans les moindres détails pour vous garantir une vie sereine et agréable, cette maison haut de gamme est ultra-performante sur le plan énergétique.
Prix imbattable à 2600 €/m², sans travaux à prévoir et avec une piscine chauffée !
Une maison pensée pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite (PMR) :
Cette propriété est entièrement conforme aux normes PMR, avec des espaces aménagés pour offrir une circulation fluide et sans obstacles. Chaque détail a été pris en compte pour assurer une accessibilité optimale à tous les habitants, garantissant un confort de vie quotidien sans compromis.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée spacieuse vous accueille avec un grand espace de rangement. La cuisine SCHMITT, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur une vaste pièce de vie de 68 m², idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux chambres, dont une aménagée en dressing sur mesure, vous offrent tout le confort nécessaire. La salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo, vous promet un véritable espace de détente et de bien-être. La buanderie, avec placards sur mesure, et un WC indépendant viennent compléter cet étage, optimisé pour la praticité.
À l'étage :
Une mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou un espace de détente, s’ajoute à l’espace. Quatre chambres spacieuses et une deuxième salle de bains entièrement équipée avec WC offrent une vaste capacité d'accueil pour une grande famille.
À l'extérieur :
Vous serez séduit par la terrasse de 85 m², parfaite pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à la piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale même lors des journées fraîches. À l'arrière, laissez-vous apaiser par le doux bruit de la rivière, créant une atmosphère sereine et relaxante.
Le double garage, séparé de la maison, offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Le tout est implanté sur un terrain de 933 m², un véritable havre de paix.
Des prestations ultra-performantes :
Avec un DPE classé A, cette maison assure des économies d'énergie et un confort thermique optimal, toute l'année. La pompe à chaleur, desservant les deux niveaux, garantit une efficacité énergétique de haut niveau. Les volets électriques, les fenêtres à double vitrage et les moustiquaires vous offrent des nuits paisibles et un confort supplémentaire.
Un prix exceptionnel pour un cadre de vie unique :
Au prix de 2600 €/m², cette maison vous permet de bénéficier d'un confort et d’une qualité de vie incomparables, sans travaux à prévoir, avec une piscine chauffée et un environnement calme et reposant. Une occasion rare à ne pas manquer !
Venez découvrir cette propriété où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une vie sereine, confortable et accessible, tout en profitant d’un cadre de vie naturel et apaisant.

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr


Ihr Kontakt: Joanna CLERC
Telefon: +33 0689736236
E-Mail: joanna@immo3f.com

Exklusive Villa in BUSCHWILLER – Barrierefrei, Ultra-Leistungsstark und Unvergleichliche Ausstattung!

Entdecken Sie diese prächtige Immobilie von 262 m², die Eleganz, Komfort und Zugänglichkeit vereint und Ihnen einen einzigartigen Lebensraum bietet. Diese hochmoderne Villa, die bis ins kleinste Detail durchdacht wurde, garantiert ein ruhiges und angenehmes Leben.
Unschlagbarer Preis von 2600 €/m², ohne Renovierungsbedarf und mit beheiztem Pool!
Ein Zuhause für alle, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR):
Diese Immobilie erfüllt vollständig die PMR-Normen, mit barrierefreien und gut zugänglichen Räumen. Jedes Detail wurde bedacht, um eine optimale Zugänglichkeit für alle Bewohner zu gewährleisten und einen komfortablen Alltag ohne Einschränkungen zu bieten.
Im Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem großen Stauraum. Die SCHMITT-Küche, die vollständig ausgestattet und eingerichtet ist, öffnet sich zu einem großzügigen 68 m² großen Wohnraum, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.
Zwei Schlafzimmer, von denen eines als maßgeschneiderter Kleiderschrank eingerichtet ist, bieten Ihnen höchsten Komfort. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer italienischen Dusche und einer Whirlpool-Badewanne, verspricht einen wahren Wellnessbereich. Eine Waschküche mit maßgeschneiderten Schränken und ein separates WC runden das Erdgeschoss ab, das für praktische Nutzung optimiert wurde.
Im Obergeschoss:
Ein heller Mezzaninbereich, ideal als Büro oder Entspannungsraum, ergänzt den Raum. Vier geräumige Schlafzimmerund ein weiteres, komplett ausgestattetes Badezimmer mit WC bieten ausreichend Platz für eine große Familie.
Im Außenbereich:
Genießen Sie die 85 m² große Terrasse, die dazu einlädt, die schönen Tage zu genießen, mit direktem Zugang zum beheizten Pool, der auch an kühleren Tagen genutzt werden kann. Im Hintergrund hören Sie das sanfte Plätschern des Flusses, was eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft.
Die Doppelgarage, die vom Haus getrennt ist, bietet praktische und sichere Parkmöglichkeiten. Das Ganze befindet sich auf einem 933 m² großen Grundstück, einem wahren Paradies.
Hochwertige Ausstattung:
Mit einem Energieausweis der Klasse A sorgt dieses Haus für Energieeinsparungen und einen ganzjährigen Komfort. Die Wärmepumpe, die beide Etagen versorgt, garantiert hohe Energieeffizienz. Elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster und Fliegengitter sorgen für erholsame Nächte und zusätzlichen Komfort.
Ein außergewöhnlicher Preis für ein einzigartiges Lebensumfeld:
Für nur 2600 €/m² bietet dieses Haus Ihnen unvergleichlichen Komfort und Lebensqualität, ohne Renovierungsbedarf, mit einem beheizten Pool und einer ruhigen, erholsamen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Ihnen ein ruhiges, komfortables und barrierefreies Leben zu bieten, während Sie die natürliche und friedliche Umgebung genießen.

Gewerbliche Maklerin, eingetragen im Handelsregister RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
🔎 Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1162.00 € and 1573.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335