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- Surface141 m²
- Rooms7
- Bathroom2
- Plot size569 m²
- Construction1991
- Virtual visitVirtual visit
Detached house for sale, 7 rooms - Rosenau 68128
479 000 €
Descriptif du bien
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Carlos au +33 (0) 652 27 50 79
Joanna au +33 (0) 6 89 73 62 36
À VENDRE - MAISON D'EXCEPTION ALLIANT CHARME ALSACIEN ET CONFORT MODERNE - 141 m²
Nous vous proposons cette maison de caractère de 141 m² loi carrez, alliant avec élégance le charme alsacien et des prestations modernes de qualité. Idéalement située dans un cadre calme à proximité des champs, sur un terrain de 569 m², cette maison se distingue par sa hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.
Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et convivial
Le garage avec porte motorisée et l'isolation refaite récemment apportent un confort supplémentaire.
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Kontaktieren Sie Ihre Immobilienberaterin:
Carlos unter +33 (0) 652 27 50 79
Joanna unter +33 (0) 6 89 73 62 36
ZU VERKAUFEN – EINZIGARTIGES HAUS, DAS ELSÄSSISCHEN CHARME UND MODERNEN KOMFORT VEREINT – 141 m²
Wir bieten Ihnen dieses charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 141 m² (gemäß Carrez-Gesetz) an, das auf elegante Weise elsässischen Charme mit modernen Qualitätsmerkmalen kombiniert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Feldern auf einem Grundstück von 569 m² und zeichnet sich durch seine beeindruckende Deckenhöhe aus, die eine geräumige und helle Atmosphäre schafft.
Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter und einladender Wohnbereich
Die motorisierte Garagentür und die kürzlich erneuerte Dämmung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Handelsvertreter, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944.
Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie sind auf der Website georisques.gouv.fr verfügbar.
Carlos au +33 (0) 652 27 50 79
Joanna au +33 (0) 6 89 73 62 36
À VENDRE - MAISON D'EXCEPTION ALLIANT CHARME ALSACIEN ET CONFORT MODERNE - 141 m²
Nous vous proposons cette maison de caractère de 141 m² loi carrez, alliant avec élégance le charme alsacien et des prestations modernes de qualité. Idéalement située dans un cadre calme à proximité des champs, sur un terrain de 569 m², cette maison se distingue par sa hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.
Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et convivial
- Suite parentale de 21,56 m², avec salle de bain privative (baignoire)
- Chambre ou bureau de 12,64 m², idéale pour un espace de travail ou une chambre d'appoint
- Pièce de vie ouverte de 43 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée. La hauteur sous plafond exceptionnelle accentue la luminosité et l'impression d'espace
- Accès direct à une terrasse de 40 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente
- WC séparé
- Trois chambres spacieuses de 12 m², 16,57 m² et 21,73 m²
- Salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne
- Mezzanine ouverte sur le salon, offrant un espace modulable, parfait pour un bureau ou un coin lecture.
- Garage double avec porte motorisée, garantissant un accès facilité et sécurisé
- Deux grandes pièces de rangement
- Pièce multifonction chauffée, idéale pour une salle de cinéma, de jeux ou de sport — un espace adaptable à vos besoins
- Espace bien-être avec spa et sauna, pour un moment de relaxation inégalé
- Cheminée apportant une touche chaleureuse au séjour
- Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité
- Adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude neufs, pour une gestion efficace de l'eau
- Isolation refaite, garantissant une efficacité énergétique optimale
- Électricité refaite, avec cuisine et salles de bain entièrement rénovées à neuf
- Canalisations refaites à neuf : Travaux effectués récemment pour garantir une installation fiable et moderne.
- Poutres apparentes, apportant un style alsacien authentique et raffiné
Le garage avec porte motorisée et l'isolation refaite récemment apportent un confort supplémentaire.
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Kontaktieren Sie Ihre Immobilienberaterin:
Carlos unter +33 (0) 652 27 50 79
Joanna unter +33 (0) 6 89 73 62 36
ZU VERKAUFEN – EINZIGARTIGES HAUS, DAS ELSÄSSISCHEN CHARME UND MODERNEN KOMFORT VEREINT – 141 m²
Wir bieten Ihnen dieses charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 141 m² (gemäß Carrez-Gesetz) an, das auf elegante Weise elsässischen Charme mit modernen Qualitätsmerkmalen kombiniert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Feldern auf einem Grundstück von 569 m² und zeichnet sich durch seine beeindruckende Deckenhöhe aus, die eine geräumige und helle Atmosphäre schafft.
Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter und einladender Wohnbereich
- Elternsuite mit 21,56 m² und eigenem Badezimmer (Badewanne)
- Zimmer oder Büro mit 12,64 m² – ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer
- Offener Wohnbereich mit 43 m² – eine voll ausgestattete Küche, die in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verstärkt die Helligkeit und das Raumgefühl
- Direkter Zugang zur 40 m² großen Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente
- Separates WC
- Drei geräumige Schlafzimmer mit 12 m², 16,57 m² und 21,73 m²
- Badezimmer mit 6 m² – ausgestattet mit einer begehbaren Dusche
- Offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer – vielseitig nutzbar, ideal als Büro oder Leseecke
- Doppelgarage mit motorisiertem Tor für einen sicheren und bequemen Zugang
- Zwei große Lagerräume
- Beheizter Multifunktionsraum – ideal als Heimkino, Spielzimmer oder Fitnessraum, flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar
- Wellnessbereich mit Spa und Sauna für unvergleichliche Entspannungsmomente
- Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht
- PVC-Doppelglasfenster, die eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung gewährleisten
- Neuer Wasserenthärter und Warmwasserspeicher für eine effiziente Wasserversorgung
- Erneuerte Dämmung, die eine optimale Energieeffizienz garantiert
- Erneuerte Elektrik, mit vollständig renovierten Küchen und Bädern
- Komplett erneuerte Rohrleitungen – kürzlich durchgeführte Arbeiten für eine zuverlässige und moderne Installation
- Sichtbare Holzbalken, die dem Haus einen authentischen und raffinierten elsässischen Stil verleihen
Die motorisierte Garagentür und die kürzlich erneuerte Dämmung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Handelsvertreter, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944.
Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie sind auf der Website georisques.gouv.fr verfügbar.
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Electric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface141 m²
- Living room43 m²
- Terrace surface40 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Bathroom2
- Shower room1
- WC2
- Construction1991
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- ExposureSoutheast
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- Plot size569 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationRosenau 68128
- Property tax1 823 € /year
- ReferenceVM1265
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1500.00 € and 2090.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335
Joanna CLERC
Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°809 534 944 ( Entreprise individuelle))
Saint-Louis and the surroundings
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